תוכנית תמ"א 38 עלתה לכותרות כאחת האפשרויות המבטיחות להורדת מחירי הנדל"ן בישראל. התכנית, אשר מעניקה לקבלנים זכויות בנייה בבניינים אותם ישפצו ויחזקו כנגד רעידות אדמה, תופסת תאוצה בחלקים רבים בארץ וקצב בקשת האישורים לביצועה גובר עם הזמן.
הבעיה: לאחר השיפוץ של הבניין, חיזוקו ושיפור התנאים בו – מחירי הדירות עולים בכ-30%. ממחקר של לשכת השמאים עולה כי מחירי הדירות במבנים שישופצו יהיו גבוהים בהרבה ממחירן הקודם וצפויים לגרום לעליות מחירים באזור כולו. לפי המחקר, מחירן הממוצע של הדירות בבניינים שבהם החלו לבצע בחודשים האחרונים פרויקטים של תמ"א 38 יעלה בסיום הפרויקט בכ־30% בממוצע. הבדיקה בחנה פרויקטים בערים שבהן אושר מספר התוכניות הגדול ביותר בתחום זה.
לקריאת הפוסט במלואו - יצחק הבדלה
יצחק הבדלה - מנכ"ל נישה אחזקות
